N.E.レジデンス

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
5,180万円
95.7万円/㎡
相場
4,810万円
88.9万円/㎡
3,403
4,341
5,278
6,216
AI査定結果
推定相場価格
4,810万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,341万円〜5,278万円
80.2万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
N.E.レジデンス
5,180万円（95.7万円/㎡）/ 4階 / 54.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,180万円95.7万円4階 54.13㎡ 2LDK北東
2025/12/085,280万円97.5万円4階 54.13㎡ 2LDK北東
2025/10/255,470万円89.1万円4階 61.36㎡ 2LDK+S南東
2025/10/205,380万円99.4万円4階 54.13㎡ 2LDK北東
2025/08/305,480万円101.2万円4階 54.13㎡ 2LDK北東
2025/03/294,580万円84.6万円4階 54.13㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
N.E.レジデンス
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 5,180万円95.7万円54.13㎡2LDK4階 / 11階建 北東2012年30戸RC
2025/11/25エステムコート阿波座レジデンス
大阪市西区本田一丁目
九条駅9分 5,280万円81.1万円65.11㎡2LDK+S12階 / 15階建 南東2016年78戸RC
2025/12/12匠空阿波座西
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅9分 3,888万円72.0万円53.98㎡1LDK10階 / 14階建 東2008年50戸RC
2024/11/19ブラームス靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 5,485万円87.8万円62.48㎡2LDK13階 / 15階建 南2013年69戸RC
2025/09/29リーガルマンション京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅5分 4,690万円75.5万円62.11㎡2LDK4階 / 15階建 南2010年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市西区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は大阪市西区の平均と比較して24.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市西区
77.0万円/㎡
前年比-6.1%

マンション概要

マンション名N.E.レジデンス
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩8分
築年月2012年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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